（四）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的金不予退还，顺次用于领取拍卖发生的费用丧失、填补从头拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被施行人的债权以及取拍卖财富相关的被施行人的债权。

　　注：1、该拍卖标的物为襄城县房权证城关镇字第1003386号证载衡宇的东半部门，包罗从房、东厢房，总建建面积为172。38平方米，此中从房共3层，建建面积为159。52平方米，东厢房共一层，建建面积为12。86平方米。

　　10时止（延时的除外）正在河南省襄城县淘宝网司法拍卖收集平台上(网址！，户名：河南省襄城县)进行公开拍卖勾当。

　　一、拍卖标的：位于襄城县三里沟机械厂家眷院自建房一处；拍卖物建建总面积为172。38平方米（此中从房共三层，建建面积为159。52平方米，东厢房共一层，建建面积为12。86平方米，具体以相关从管部分最初审定为准）。

　　十、收集司法拍卖竞价法式中，有依法该当暂缓、中止施行等景象的，该当决定暂缓或者裁定中止拍卖。

　　五、拍卖体例：设有保留价的增价拍卖体例，保留价等于起拍价，至多一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

　　八、取本标的物相关人员[案件当事人、物权人（质押权人）、优先采办权人等]均可加入竞拍，不加入竞拍的请关心本次拍卖勾当的整个过程。优先采办权人须正在2026年2月13日前向法院提出申请，经法院确认后，取得优先竞买资历以及优先竞买代码、参拍暗码，并以优先竞买代码参取竞买。

　　四、本次拍卖勾当设置延时出价功能，正在拍卖勾当竣事前，每最初5分钟若是有竞买人出价，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入收集司法拍卖平台办事系统的时间为准。竞价法式竣事前五分钟内无人出价的，最初出价即为成交价。

　　（三）按照法释〔2016〕18号《最高关于收集司法拍卖若干问题的》，收集司法拍卖成交的，由收集司法拍卖平台以买受人的实正在身份从动生成确认书并公示。确认书中载明现实买受人姓名、网拍竞买号消息。拍卖财富所有权卖成交裁定送达买受人时转移。

　　六、（本条目为主要条目，请成心向参拍的竞买人务必细心研读）：买受人全额领取拍卖成交款后，本院一并打点涤除典质等物权、解除查封手续，拍卖成交所发生的停业税、、契税等各项税费按照法令、律例的，由原人和买受人各自承担，但原人承担的部门由买受人先行垫付。缴纳体例：由竞买人先行垫付，垫付后买受人凭税务机关出具的方已缴纳税（费）单据，向本院申请退还已垫付本次买卖发生的稅（费）。但按照法令，以下环境优先保障本案施行款，保障后无余额或余额不脚的，无法退还或无法全额退还的竞买人垫付的税费本院不再退还，由竞买人自行从意：1、拍卖物存正在典质权等物权的；2、扶养家庭的独一住房被拍卖后的租房补助；3、评估费、施行费等。买受人自签收或收到邮寄送达的拍卖成交法令文书之日起15个工做日内向法院提交垫付的税费领取退还税费款子，过期未供给的视为志愿承担所有买卖费用。若有登记原权证需通知布告等景象，由买受人书面向本院提起申请，时间可顺延15个工做日；若竞买人不成抗力或其他不成预测的突发环境，由竞买人书面向本院提起申请，时间可按照具体环境耽误，但一般不跨越30个工做日。请成心的竞买人正在拍卖起头前，务必前去税务机关查询拜访清晰税费事宜（税务机关热线，请正在号码前加拨拍卖物所正在地域号）。竞买人一经出价，视为同意和接管本次拍卖通知布告和竞买须知以及标的查询拜访环境表所有事项。买受人成功竞买后自行打点水、电、气等户名变动手续，相关费用自理。水、电、物业办理等欠费均由买受人承担，未明白缴费权利人的费用也由买受人承担。因各地房管部分、不动产登记部分、地盘部分政策略有分歧，可否打点过户手续请竞买人细心阅读拍卖标的查询拜访环境表领会拍品权证消息和其他消息，并正在竞买前自行到相关本能机能部分征询确认。因标的物现状及存正在瑕疵等缘由不克不及或者需延迟打点过户的后果自傲，拍卖人不做过户的任何许诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部门，由买受人自行接管行政从管部分按照相关行规的处置。竞买人一经出价，即表白已完全领会并接管标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，出价后又以衡宇瑕疵或过户瑕疵过期不缴纳尾款或拒不缴纳尾款的，金予以扣除。拍卖标的物相关权证原件无法取得或存正在物权的，打点标的物权属变动登记时需打点登记手续或登记他项权证，打点权属变动登记的时间会耽误。

　　十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、金、竞拍成交价钱相对较高的，竞买人参取竞拍，领取金及余款可能会碰着当天限额无法领取的环境，请竞买人按照本身环境选择网上充值银行。各大银行充值和领取的限额环境可上彀查询，网址。

　　（一）竞买人前提：竞买人该当具备完全平易近事行为能力，法令、行规和司释对买受人资历或者前提有特殊的，竞买人该当具备的资历或者前提；如参取竞买人未开设淘宝账户，可委托代办署理人（具备完全平易近事行为能力的天然人）进行，但须正在竞买起头前向本院打点委托手续；竞买成功后，竞买人（代表人、其他组织的担任人）须取委托代办署理人一同到本院打点交代办续。如委托手续不全，竞买勾当认定为委托代办署理人的小我行为。因不合适前提加入竞买的，由竞买人自行承担响应的法令义务。

　　九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人领取宝账户内的资金做为应缴的金，拍卖竣事后未能竞得者冻结的金从动解冻，冻结期间不计利钱。本标的物竞得者原冻结的金从动转入法院指定账户，拍卖余款正在2026年3月17日16时前缴入法院指定账户(开户银行：河南襄城农村贸易银行股份无限公司停业部，户名：襄城县，帐号：0)，拍卖未成交的，竞买人冻结的金从动解冻，冻结期间不计利钱。

　　三、征询的时间取体例：自2026年2月4日起至2026年3月5日止（节假日歇息）接管征询，本院于2026年2月27日同一组织看样，成心者请取本院联系。

　　所拍衡宇有人栖身或利用的，腾房刻日因案情分歧，所需时长分歧，因不成抗力或无法预测的突发事务形成腾房不克不及的，本院不承担义务。

　　（二）瑕疵：能否能打点登记或过户请自行征询本地相关部分，本院对此不做任何形式的许诺、声明。拍卖财富以实物现状为准，竞买人能够申请实地看样；竞买人决定参取竞买的，视为对拍卖财富完全领会，并接管拍卖财富一切已知和未知瑕疵。